Plan Agrícola de Sofía

¿Qué es un catastro?

El catastro de un país es un registro de los derechos de propiedad y suele estar gestionado por organismos gubernamentales; en Australia suelen denominarse oficinas de derechos sobre la tierra. La información registrada incluye una descripción exacta de la ubicación de una parcela de tierra y de quién es su propietario. También puede registrar para qué puede utilizarse el terreno (por ejemplo, uso residencial o no, parque nacional, etc.) y la ubicación y forma de los edificios.

En algunos países también tiene en cuenta el valor de la propiedad. En estos casos, el catastro también puede utilizarse a efectos fiscales.

¿Qué es un plano catastral?

Se trata de un excelente ejemplo de plano catastral. Obsérvese la información detallada relativa a los puntos del límite de las dos parcelas y dos de las carreteras adyacentes.
Dado que en un plano aparecen 2 parcelas, es probable que este plano catastral se dibujara cuando la parcela se dividió en 2 parcelas.
El elemento básico del catastro es el plano catastral (o plano geodésico). Lo elabora un topógrafo colegiado ⁄ licenciado que mide y registra con precisión los límites de cada propiedad. Esto ocurre cada vez que se crea una nueva parcela de tierra, y se prepara un nuevo plano catastral cada vez que se hace un nuevo levantamiento. Por este motivo, cada plano es estático en el tiempo, es decir, representa la forma y el estado del catastro en el momento del levantamiento.

Los planos catastrales de distintas partes del mundo, o incluso de distintas partes de Australia, contendrán información diferente - esto depende de la legislación local relativa al registro de planos catastrales en el catastro local. Un plano catastral debidamente registrado es un documento legal.

¿En qué se diferencia un mapa catastral de un plano catastral?
Los mapas catastrales se elaboran fusionando planes catastrales independientes. El mapa catastral es una herramienta general de administración del suelo que no tiene una base legislativa real (como el plan catastral). A menudo se elabora a medida y, por tanto, no está necesariamente actualizado. Estos mapas son utilizados por una amplia gama de personas (públicas y profesionales) para una variedad de cosas, incluyendo la venta de propiedades, la valoración, la gestión catastral por el Registro de la Propiedad, la planificación, etc.

La cartografía catastral es una de las formas más conocidas de cartografía, ya que muestra todas las parcelas de tierra en relación entre sí y con las carreteras adyacentes. También es una de las formas más antiguas de cartografía; por ejemplo, se sabe que los antiguos egipcios desarrollaron registros catastrales para poder restablecer la propiedad de la tierra tras las inundaciones anuales del río Nilo.